基隆市安樂區樂利三街28巷1號1F/5F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物26.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 26.21 坪
土地持分 11 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 新城段 1084 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
樂利三街中位 13.9
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比樂利三街中位 高 51%比安樂區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+6%
2026 年推估584 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
樂利三街263巷19弄10之4號 16 萬/坪 樂利三街59號 14.9 萬/坪 樂利三街38巷28之2號 13.5 萬/坪 樂利三街26之32號 19.2 萬/坪 樂利三街32巷25之1號 16.3 萬/坪 樂利三街32巷10弄11之1號 16.2 萬/坪 樂利三街263巷21弄13之1號 11.3 萬/坪 樂利三街38巷41號 15.9 萬/坪 樂利三街191號 16.1 萬/坪 樂利三街36巷7之3號 18.2 萬/坪 樂利三街263巷30之2號 19 萬/坪 樂利三街263巷19弄12之4號 8.4 萬/坪 樂利三街57號 11.7 萬/坪 樂利三街263巷19弄19之3號 6.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。