基隆市中正區祥豐街177巷60之4號5F/5F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 9.2 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物21.25 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 港濱段 571 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.8
祥豐街中位 12.7
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 18%比祥豐街中位 低 28%比中正區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+32%
2026 年推估277 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。