基隆市七堵區長安街233巷42號4F/7F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.5 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物21.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 長安段 38 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.4
長安街中位 13.9
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 19%比長安街中位 高 19%比七堵區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交795 萬
+25%
2026 年推估997 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。