基隆市安樂區樂利二街62巷232號9F/13F
2013-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.9 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物22.01 坪
公設比41%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.3
樂利二街中位 15.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 17%比樂利二街中位 低 25%比安樂區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。