基隆市中山區中山一路265號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,060 萬 23.3 萬/坪 × 389.27 坪
權狀坪數389.27 坪
主建物389.27 坪
公設比0%
當時屋齡68 年
這筆買到什麼
建物 389.27 坪
└ 主建物 389.27 坪
土地持分 147.02 坪
0 坪389.27 坪
土地坐落 太平段 74 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
中山一路中位 12.4
中山區 2019 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 88%比中山區 2019 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,060 萬
+64%
2026 年推估14,894 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,812 萬
貸款（8 成）7,248 萬
每月月付271,539 元
30 年總利息2,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。