基隆市信義區教忠街60號3F/6F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 24.2 萬/坪 × 57.77 坪
權狀坪數57.77 坪
主建物30 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.77 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪57.77 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 513 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23
教忠街中位 20.5
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 高 5%比教忠街中位 高 18%比信義區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+45%
2026 年推估1,914 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：總價1320萬拆分土地價款8998440元建物為4201560元.總價含裝潢款1200000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。