基隆市信義區培德路10之2號2F/7F
2025-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 11.9 萬/坪 × 17.18 坪
權狀坪數17.18 坪
主建物14.85 坪
公設比1.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 17.18 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪17.18 坪
土地坐落 光明段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 21.1
培德路中位 12
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 低 44%比培德路中位 低 1%比信義區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交205 萬
+2%
2026 年推估210 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。