基隆市信義區正信路221號3F/7F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.2 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物22.12 坪
公設比8.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 福祿段 519-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.5
正信路中位 12.5
信義區 2018 年中位 14.3
比本棟中位 低 23%比正信路中位 低 10%比信義區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+45%
2026 年推估450 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。