基隆市信義區孝東路146之2號12F/15F
2025-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 22.3 萬/坪 × 72.4 坪
權狀坪數72.4 坪
主建物32.69 坪
公設比26.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.4 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 39.71 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪72.4 坪
土地坐落 培德段 427 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 18.1
孝東路中位 21.7
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 23%比孝東路中位 高 3%比信義區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+3%
2026 年推估1,447 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-06-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 19.7 萬/坪總 1,095 萬 2020-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 20.5 萬/坪總 1,135 萬 2020-06-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 18.7 萬/坪總 1,045 萬 2019-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 17.5 萬/坪總 970 萬 2018-06-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 18.6 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 16.9 萬/坪總 932 萬 2017-12-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 17.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。