基隆市安樂區樂利三街28巷8之4號5F/5F
2020-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 10.1 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物25.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 25.83 坪
土地持分 11 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 新城段 1084 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7.7
樂利三街中位 13.9
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 31%比樂利三街中位 低 27%比安樂區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+35%
2026 年推估351 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。