基隆市中山區通仁街170號3F/4F
2026-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 26.1 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物18.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 仁德段 734 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價780 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
通仁街中位 10
中山區 2026 年中位 20.4
比通仁街中位 高 161%比中山區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。