基隆市七堵區大德路152號2F/9F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物16.58 坪
公設比45.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 溪頭段 347 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 29.1
大德路中位 18
七堵區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 18%比大德路中位 高 33%比七堵區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+1%
2026 年推估837 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前後陽台加窗陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。