基隆市安樂區基金二路15號12F/12F
2013-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.4 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物34.91 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 情人湖段 344 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.8
基金二路中位 12
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 5%比基金二路中位 低 30%比安樂區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。