基隆市仁愛區愛三路29號
2019-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 48.7 萬/坪 × 82.16 坪
權狀坪數82.16 坪
主建物82.16 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 82.16 坪
└ 主建物 82.16 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪82.16 坪
土地坐落 中央段三小段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
愛三路中位 22.6
仁愛區 2019 年中位 17.1
比愛三路中位 高 115%比仁愛區 2019 年中位 高 185%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,000 萬
+27%
2026 年推估5,093 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房5廳4衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態:透天，一樓店面，其他住家。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。