基隆市七堵區綠葉街107巷65號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 18.7 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物32.97 坪
公設比3.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 34.36 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 友一段 1687 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
綠葉街中位 15.9
七堵區 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比綠葉街中位 高 18%比七堵區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+13%
2026 年推估1,344 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。