基隆市信義區深美街86巷15號2F/5F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.8 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物11.04 坪
公設比16.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 深澳坑段槓子寮小段 357 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
深美街中位 17.1
信義區 2025 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比深美街中位 低 2%比信義區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+5%
2026 年推估545 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位編號2夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。