基隆市安樂區樂利二街62巷273號9F/14F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.4 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物22.01 坪
公設比41.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪43 坪
土地坐落 麥金段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 13
樂利二街中位 15.8
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 低 28%比樂利二街中位 低 41%比安樂區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 17.6 萬/坪總 770 萬 2021-09-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 13 萬/坪總 560 萬 2018-07-31 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.13 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2017-12-24 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 13 萬/坪總 570 萬 2015-12-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 13.4 萬/坪總 577 萬 2015-11-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 12.5 萬/坪總 540 萬 2013-11-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 43.71 坪 11.1 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。