基隆市安樂區基金一路210巷105號4F/5F
2013-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.3 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物31.48 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 新崙段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.8
基金一路中位 12.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 5%比基金一路中位 低 27%比安樂區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。