基隆市安樂區武崙街13號4F/7F
2024-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 25.4 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物22.46 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 武嶺段 578 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價933 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.5
武崙街中位 28.3
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 0%比武崙街中位 低 10%比安樂區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,008 萬
+2%
2026 年推估1,028 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：土地買賣價格:326萬元正，房屋買賣價格:607萬元正車位買賣價格:75萬元正。預售屋權利讓渡全部姊弟親屬間讓渡，讓渡日期112年8月4日，轉讓金額 1008萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 25.5 萬/坪總 1,012 萬 2022-03-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 26.4 萬/坪總 829 萬 2022-03-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 25.4 萬/坪總 933 萬 2022-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 25.1 萬/坪總 1,002 萬 2022-03-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 25.8 萬/坪總 1,018 萬 2022-03-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 25.3 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。