基隆市安樂區中和路85巷10之3號
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.1 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物31.95 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 代天府段 837 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
中和路中位 10.7
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比中和路中位 低 15%比安樂區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。