基隆市信義區花源五街5之1號8F/9F
2014-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 8 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物33.41 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 福祿段 499-2 地號
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11
花源五街中位 11.7
信義區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 27%比花源五街中位 低 32%比信義區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。