基隆市中正區正義路74巷37號3F/5F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.8 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物24.84 坪
公設比12.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 忠義段六小段 31-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.5
正義路中位 12.9
中正區 2024 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比正義路中位 高 15%比中正區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-7%
2026 年推估427 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。