基隆市仁愛區愛七路55號5F/5F
2013-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 552 萬 14.4 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物31.57 坪
公設比7.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 延平段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 21.7
愛七路中位 19
仁愛區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 34%比愛七路中位 低 24%比仁愛區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。