基隆市信義區培德路59之1號5F/5F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 9.6 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物28.53 坪
公設比6.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 光明段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.1
培德路中位 12
信義區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 5%比培德路中位 低 20%比信義區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+37%
2026 年推估431 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。