基隆市七堵區福一街181號10F/10F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 22.1 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物26.73 坪
公設比46.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 652 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.2
福一街中位 20.7
七堵區 2019 年中位 19.2
比本棟中位 低 12%比福一街中位 高 7%比七堵區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,235 萬
+26%
2026 年推估1,557 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有機車停車位格2位置〈其中一位置須向管委會承租〉
同址其他成交（8 筆）
2015-05-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 24.1 萬/坪總 1,145 萬 2015-05-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 25.6 萬/坪總 1,210 萬 2015-04-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 26 萬/坪總 1,225 萬 2015-04-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-01-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 25.2 萬/坪總 1,190 萬 2014-12-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 24.8 萬/坪總 1,165 萬 2014-11-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 68.53 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2014-07-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 24 萬/坪總 1,140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。