基隆市信義區正信路227巷21弄37號4F/6F

2025-01-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,080 萬 16.1 萬/坪 × 67.03 坪

權狀坪數67.03 坪

主建物35.31 坪

公設比41.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 67.03 坪

└ 主建物 35.31 坪

└ 公設等 31.72 坪

土地持分 13.23 坪

0 坪67.03 坪

土地坐落 福祿段 509 地號（共 6 筆土地）

價格拆解

成交總價1,080 萬

扣車位後房價1,080 萬

單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 15.3

正信路中位 12.5

信義區 2025 年中位 18.9

比本棟中位高 5%比正信路中位高 29%比信義區 2025 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,080 萬

+5%

2026 年推估1,132 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）216 萬

貸款（8 成）864 萬

每月月付32,369 元

30 年總利息301 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。