基隆市七堵區福五街172之2號5F/5F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.6 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物43.51 坪
公設比2.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 五堵段五堵北小段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
福五街中位 18.6
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比福五街中位 低 32%比七堵區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+30%
2026 年推估842 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案購買兩戶，兩戶打通
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。