基隆市中山區德安路116巷33號

2024-11-25 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 20.7 萬/坪 × 84.52 坪

權狀坪數84.52 坪

主建物53.48 坪

公設比31.8%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 84.52 坪

└ 主建物 53.48 坪

└ 公設等 31.04 坪

土地持分 45.08 坪

0 坪84.52 坪

土地坐落 德安段 328 地號（共 10 筆土地）

價格拆解

成交總價1,750 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 20.7

德安路中位 13.6

中山區 2024 年中位 27.7

比本棟中位高 0%比德安路中位高 52%比中山區 2024 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,750 萬

-11%

2026 年推估1,561 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：頂樓加蓋；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。