基隆市安樂區中和路168巷2弄19號1F/5F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 35.6 萬/坪 × 80.03 坪
權狀坪數80.03 坪
主建物51.91 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 80.03 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪80.03 坪
土地坐落 代天府段 757 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 7
中和路中位 10.7
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 409%比中和路中位 高 233%比安樂區 2020 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+32%
2026 年推估3,757 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。