基隆市中正區祥豐街95號7F/7F
2013-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 9.2 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物7.71 坪
公設比20.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 港濱段 503 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.7
祥豐街中位 12.7
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 低 28%比祥豐街中位 低 28%比中正區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。