基隆市中正區義一路79號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,912 萬 35.3 萬/坪 × 82.49 坪
權狀坪數82.49 坪
主建物82.49 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 82.49 坪
└ 主建物 82.49 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪82.49 坪
土地坐落 日新段四小段 4-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
義一路中位 28.6
中正區 2020 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比義一路中位 高 23%比中正區 2020 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,912 萬
+30%
2026 年推估3,773 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,330 萬
每月月付87,276 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。