基隆市中山區中山三路103巷166號4F/4F
2024-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 99 萬 3.2 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物27.85 坪
公設比6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 協和段 176 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
中山三路中位 7.2
中山區 2024 年中位 27.7
比中山三路中位 低 56%比中山區 2024 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交99 萬
-13%
2026 年推估86 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）79 萬
每月月付2,967 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。