基隆市七堵區福二街132之4號5F/5F

2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 465 萬 16.7 萬/坪 × 27.87 坪

權狀坪數27.87 坪

主建物26.18 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 27.87 坪

└ 主建物 26.18 坪

└ 公設等 1.69 坪

土地持分 8.17 坪

0 坪27.87 坪

土地坐落 五堵段五堵北小段 910 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪

本筆成交 16.7

本棟中位 16.9

福二街中位 21.7

七堵區 2018 年中位 17.8

比本棟中位低 1%比福二街中位低 23%比七堵區 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交465 萬

+25%

2026 年推估583 萬

以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）93 萬

貸款（8 成）372 萬

每月月付13,937 元

30 年總利息130 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-02-15 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.87 坪 16.9 萬/坪總 470 萬 2012-09-06 5F/5F 3房2廳1衛 · 27.87 坪 11.8 萬/坪總 330 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

福二街154巷20之2號 13.2 萬/坪福二街234號 21.6 萬/坪福二街197巷22之1號 19.4 萬/坪福二街154巷40之1號 18.4 萬/坪福二街89之3號 18.3 萬/坪福二街130之4號 20.5 萬/坪福二街326號 24.2 萬/坪福二街162之4號 14.3 萬/坪福二街154巷7號 38.4 萬/坪福二街73之2號 17.1 萬/坪福二街154巷26號 23.7 萬/坪福二街130號 74.3 萬/坪福二街164之4號 12.8 萬/坪福二街320號 24.3 萬/坪

看基隆市七堵區福二街132之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。