基隆市七堵區綠葉街107巷88號
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.2 萬/坪 × 58.21 坪
權狀坪數58.21 坪
主建物45.58 坪
公設比0.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 58.21 坪
└ 主建物 45.58 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 30.63 坪
0 坪58.21 坪
土地坐落 友蚋段港口小段 384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 22.7
綠葉街中位 15.9
七堵區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 24%比綠葉街中位 高 8%比七堵區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+30%
2026 年推估1,295 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。