基隆市中正區正榮街77巷1之4號5F/5F
2023-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38 萬 2.1 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物15.58 坪
公設比1.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 港濱段 1310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
正榮街中位 14.3
中正區 2023 年中位 18.6
比正榮街中位 低 85%比中正區 2023 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交38 萬
+5%
2026 年推估40 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1本買賣含未辦保存登記部分一併移轉2本買賣房屋為瑕疵物件之交易，房屋屋況老舊破損不堪及有滲漏水、白蟻等情形，房屋點交後由買方自行負責處理
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。