基隆市信義區深澳坑路166之6號10F/10F

2021-02-08 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 11.6 萬/坪 × 21.47 坪

權狀坪數21.47 坪

主建物11.7 坪

公設比38.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 21.47 坪

└ 主建物 11.7 坪

└ 公設等 9.77 坪

土地持分 3.57 坪

0 坪21.47 坪

土地坐落 培德段 733 地號

價格拆解

成交總價250 萬

扣車位後房價250 萬

單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 15.1

深澳坑路中位 11

信義區 2021 年中位 18.1

比本棟中位低 23%比深澳坑路中位高 5%比信義區 2021 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交250 萬

+22%

2026 年推估306 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層10F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。