基隆市安樂區樂利二街62巷246號12F/13F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.2 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物30.58 坪
公設比39.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.1
樂利二街中位 15.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 1%比樂利二街中位 低 16%比安樂區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+32%
2026 年推估1,005 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 4F/13F 4房2廳3衛 · 48.81 坪 16.5 萬/坪總 806 萬 2020-08-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 14.1 萬/坪總 688 萬 2019-07-12 9F/13F 4房2廳3衛 · 57.11 坪 13.1 萬/坪總 745 萬 2017-11-09 3F/13F 5房2廳3衛 · 57.66 坪 12.7 萬/坪總 730 萬 2016-10-31 13F/13F 3房1廳3衛 · 48.81 坪 11.7 萬/坪總 570 萬 2015-07-26 1F/13F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2013-06-15 5F/13F 4房2廳3衛 · 48.81 坪 12.1 萬/坪總 590 萬 2013-01-08 1F/13F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 11 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。