基隆市七堵區泰安路1之1號4F/7F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 28.9 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物15.98 坪
公設比49.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 工建段 245 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.3
泰安路中位 18.9
七堵區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 58%比泰安路中位 高 53%比七堵區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,090 萬
-1%
2026 年推估1,081 萬
以七堵區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。