基隆市安樂區中和路168巷5弄20號3F/5F
2025-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物26.97 坪
公設比15.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 代天府段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
中和路中位 10.7
安樂區 2025 年中位 19.3
比中和路中位 高 17%比安樂區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+2%
2026 年推估457 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。