基隆市中正區正榮街28之8號4F/7F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物22.69 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 港濱段 1420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.4
正榮街中位 14.3
中正區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 18%比正榮街中位 低 12%比中正區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。