基隆市信義區正信路179之5號2F/8F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.5 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物25.44 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 東信段四小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.6
正信路中位 12.5
信義區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 9%比正信路中位 低 8%比信義區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+30%
2026 年推估533 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2024-04-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2023-11-28 8F/8F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 19.6 萬/坪總 700 萬 2022-11-12 7F/8F 4房2廳3衛 · 69.9 坪 14.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2018-01-15 1F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 14.1 萬/坪總 505 萬 2017-09-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 12 萬/坪總 430 萬 2017-07-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 12.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。