基隆市中山區中山二路51巷18號1F/5F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 24.9 萬/坪 × 14.06 坪
權狀坪數14.06 坪
主建物14.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.06 坪
└ 主建物 14.06 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪14.06 坪
土地坐落 大德段 585 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.7
中山二路中位 12.4
中山區 2020 年中位 12.4
比本棟中位 低 7%比中山二路中位 高 101%比中山區 2020 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+59%
2026 年推估558 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。