基隆市安樂區麥金路271號7F/18F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 28.9 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物11.15 坪
公設比40.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 麥金段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價733 萬
扣車位後房價733 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23
麥金路中位 21
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 26%比麥金路中位 高 38%比安樂區 2020 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+32%
2026 年推估966 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-23 5F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 27.4 萬/坪總 583 萬 2019-06-07 16F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 28.2 萬/坪總 600 萬 2017-12-22 6F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 22.1 萬/坪總 470 萬 2016-12-02 18F/18F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 26.1 萬/坪總 680 萬 2016-11-21 10F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2016-11-21 4F/18F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 25.1 萬/坪總 655 萬 2016-06-30 5F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 18.4 萬/坪總 392 萬 2016-06-30 3F/18F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 24.4 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。