基隆市安樂區樂利二街62巷240號8F/13F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.6 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 麥金段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.8
樂利二街中位 15.8
安樂區 2012 年中位 9.7
比本棟中位 高 30%比樂利二街中位 高 5%比安樂區 2012 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-11-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2017-08-18 7F/13F 3房1廳2衛 · 44.96 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2016-09-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 14.5 萬/坪總 660 萬 2016-06-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2014-08-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 12.4 萬/坪總 562 萬 2013-12-31 7F/13F 2房2廳2衛 · 36.66 坪 12.8 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。