基隆市安樂區基金三路46巷24號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.6 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 大武崙段內寮小段 217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
基金三路中位 11.5
安樂區 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比基金三路中位 高 1%比安樂區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+32%
2026 年推估422 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 27.69 坪 16.1 萬/坪總 445 萬 2024-04-14 6F/12F 3房1廳1衛 · 27.69 坪 15.2 萬/坪總 420 萬 2023-09-12 10F/12F 3房2廳1衛 · 27.69 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2022-12-08 10F/12F 3房2廳1衛 · 27.69 坪 13 萬/坪總 360 萬 2018-07-29 3房2廳1衛 · 27.69 坪 10.1 萬/坪總 280 萬 2016-09-25 4F/12F 3房1廳1衛 · 27.69 坪 9.8 萬/坪總 270 萬 2014-11-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 10.5 萬/坪總 290 萬 2012-09-07 5F/12F 3房1廳1衛 · 27.69 坪 5.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。