基隆市安樂區安一路333之2號3F/4F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物30.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 觀音段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
安一路中位 11.3
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比安一路中位 高 27%比安樂區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+4%
2026 年推估476 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意由買方繳納土地增值稅46500元，不包含在交易總價內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。