基隆市仁愛區華三街10號10F/12F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.5 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物21.81 坪
公設比12.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 成功段 980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
華三街中位 17.3
仁愛區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比華三街中位 高 7%比仁愛區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+21%
2026 年推估639 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。