基隆市安樂區基金一路202號
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 11.4 萬/坪 × 166.69 坪
權狀坪數166.69 坪
主建物159.15 坪
公設比4.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 166.69 坪
└ 主建物 159.15 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪166.69 坪
土地坐落 新會段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.3
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 低 14%比基金一路中位 低 11%比安樂區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+4%
2026 年推估1,968 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。