基隆市中正區信四路23號3F/5F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.3 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物18.79 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 日新段三小段 6-53 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
信四路中位 27.3
中正區 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比信四路中位 低 22%比中正區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+4%
2026 年推估439 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。