基隆市中正區新豐街303巷17弄30號2F/5F
2021-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 13.6 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物20.92 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 調和段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.1
新豐街中位 14.7
中正區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 49%比新豐街中位 低 7%比中正區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+29%
2026 年推估526 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。